Оценка наследуемого имущества

 

Оценка наследуемого имущества

Все вопросы, касающиеся наследования имущества в нашей стране регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации. Для определения нотариального тарифа необходима оценка всего наследуемого имущества.  Основанием для выплаты нотариального тарифа могут служить документы, определяющие рыночную, инвентаризационную, кадастровую или другую номинальную стоимость наследства. Для определения такой стоимости по выбору плательщик может обратиться в соответствующие  организации, воспользоваться услугами независимых экспертов или специализированных оценочных компаний. Оценка наследства необходима при возникновении спорных вопросов между наследниками, которая часто возникает при разделе имущества. Свидетельство на наследство выдается нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право осуществлять подобные нотариальные действия, по месту открытия наследства по личному заявлению наследника.

В соответствии с поправками в Налоговый Кодекс, с первого января 2006 года наследники освобождаются от уплаты налога за вступление в наследство. Теперь, получив наследуемое имущество, следует оплатить государственную пошлину за оказанные нотариальные услуги. Размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества, и составляет для ближайших родственников, к которым относятся супруги, дети, братья, родители и сестры – 0,3% от оценочной стоимости, но не превышающий 100 тысяч рублей, а для остальных близких людей – 0,6%, но не превышающий сумму в 1 миллион рублей.

Нотариус или должностные лица, облаченные нотариальной властью, не имеют права определять способ оценки наследуемого имущества, необходимого для расчета нотариального тарифа и требовать документ, подтверждающий проведение данного вида оценки. Опираясь на статью 333 Налогового Кодекса, наследнику достаточно представить отчет независимых экспертов или оценочной компании, подтверждающий факт проведения оценки наследства и имеющий силу официального документа.

Справка, подтверждающая рыночную стоимость ценных бумаг, необходимая при вступлении в наследство, которая будет сделана в вашем присутствии, обойдется в 500 рублей и на ее оформление уйдет полчаса.

Для оформления заключения экспертов о рыночной стоимости акций нотариусу необходимы следующие документы:

-        копия выписки из реестра;

-        ксерокопия свидетельства о смерти;

-        ксерокопия паспорта наследника.

 

 

Порядок оформления наследства

Руководствуясь статьями 62 и 63 Гражданского Кодекса Российской Федерации, убедитесь, что вы относитесь к тому кругу лиц, которые считаются наследниками.

Соберите все имеющие отношение к данному делу документы и сделайте их ксерокопии. В течение полугода, после смерти человека оставившего наследство вам нужно обратиться в нотариальную контору, чтобы написать заявление о получении свидетельства на наследство либо о вступлении в наследство. К заявлению необходимо приложить оригиналы и копии всех собранных документов, чтобы нотариус смог завести дело о наследовании, присвоил ему индивидуальный номер и начал делопроизводство. В том случае, если вы собрали не все необходимые бумаги, будет предложен список недостающих документов, которые нужно собрать дополнительно. Только после того, как на руках у нотариуса будет полный пакет документов, он сможет определить дату получения свидетельства о праве наследования по завещанию или по закону. Это будет по истечении шести месяцев после смерти наследодателя.

В назначенный срок у нотариуса собираются все наследники, с собой необходимо иметь паспорт. Там наследники обязаны произвести оплату нотариальных услуг, исходя из определенной оценочной стоимости наследства. В случае если объектом наследования является недвижимое имущество, наследнику необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы, чтобы узаконить переход права собственности на себя.

 

Вопрос:

Есть акции, не составляющие долю уставного капитала общества с ограниченной ответственностью, а также не вращающиеся среди ценных бумаг на рынке. Какая их стоимость учитывается при расчете государственной пошлины, если необходимо свидетельство о праве наследства? Обязательно ли привлекать для определения их ценности специалиста - оценщика.

Ответ:

Министерство Финансов Российской Федерации письмо  № 03-05-06-03/36 от 3 октября 2008 г.

Отвечая на вопросы, поднятые в вашем письме, по поводу расчета государственной пошлины на наследство, которое составляют акции, не являющиеся уставным капиталом ООО и не обращающиеся на рынке ценных бумаг, Департаменты таможенно-тарифной и налоговой политики могут пояснить следующее.

Руководствуясь статьей 333 Налогового Кодекса, а именно п.1 пп.5, плательщик имеет право представить любой документ, подтверждающий рыночную, кадастровую, инвентаризационную или иную номинальную стоимость наследуемого имущества, опираясь на которые, рассчитывается сумма государственной пошлины за выдачу свидетельства о наследстве. В пп.7 указаны специализированные организации, и независимые эксперты, оценочное заключение которых имеет юридическую силу. Нотариус или должностные лица, осуществляющие нотариальную деятельность, не могут влиять на выбор или способ оценки имущества, а также не имеют права требовать от плательщика официального отчета эксперта, подтверждающий факт проведения определенного вида оценки. В том случае, если плательщик имеет на руках несколько оценочных отчетов, выданных разными оценочными организациями или независимыми экспертами, стоимость наследства в которых отличается, за основную стоимость наследства, от которой будет исчисляться госпошлина, принимается наименьшая из всех представленных.

Исходя из п.1 пп.10 этой же статьи оценка стоимости ценных бумаг проводится специалистами-оценщиками или экспертами. Согласно п.1 пп.6 стоимость наследства зависит от курса Центробанка России по отношению к иностранной валюте или ценным бумагам, и рассчитывается со дня открытия наследства.

Федеральный закон № 135 от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» его 5 статья гласит, что к объектам оценки можно отнести совокупность вещей, из которых складывается имущество лица. Сюда относится движимое и недвижимое имущество, акции компании, а также доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

В статье 8 этого же закона определена необходимость проведения оценки имущества, чтобы исключить ошибки при расчете налоговых выплат в случае возникновения спорных вопросов о налогооблагаемой базе.

Минэкономразвития России еще в 2007 году в  Приказе от 20 июля № 255 утвердил Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости», регламентирующий виды оценки, которые определяются заданием. К таким видам стоимости объектов относятся: кадастровая и ликвидационная стоимость, инвестиционная и рыночная стоимость. Полученная стоимость используется при двухстороннем соглашении, заключении сделки и определения корректной налогооблагаемой базы.

Статья 7 Федерального закона № 135 также устанавливает приоритет рыночной стоимости объекта для тех случаев, когда в правовом документе не определен обязательный вид проведения оценки или для заключения договора не требуется конкретный вид стоимости объекта.

Это же правило действует и в случае определения нормативным документом видов оценки и терминов, не подпадающих под требования Федерального закона или стандартов оценки терминов, то есть «разумная стоимость», «реальная стоимость», «действительная стоимость» и «эквивалентная стоимость» следует рассматривать как «рыночная стоимость».

Учитывая все вышеизложенные нормативные документы, Федеральный закон, Федеральный стандарт оценки и Налоговый Кодекс, для правильного определения размера госпошлины за выдачу свидетельства на наследство, которое состоит из ценных бумаг, а в нашем случае акций, необходимо представить документы с определенной независимым экспертом оценкой рыночной стоимости наследства.

Заместитель директора Департамента таможенно-тарифной  и налоговой политики

С.В. Разгулин